5270 Rue Riviera , 306 , Montréal (Pierrefonds-Roxboro) QC H8Z3H2

Vente 389 900 $ |

No. 27824452

Inscription du bureau:

Marc Forget, Courtier immobilier agréé

Yvan Caro

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.694.2121
Télécopieur : 855.947.4757
Cellulaire : 514.692.7792

yvancaro@royallepage.ca

https://www.yvancaro.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Coup de coeur assuré ! Condo de coin libre immédiatement dans un immeuble impeccable, bien géré et idéalement situé. Cuisine et salle de bain rénovées avec style en 2024, 2 grandes chambres, thermopompe récente installée en 2024, espace de stationnement inclus. Vues imprenables sur l'eau ! Accès direct au parc riverain, transport en commun à la porte, REM à proximité. Emplacement rêvé, confort absolu -- ne le manquez pas ! Le condo est vide et disponible immédiatement, certaines pièces ont été virtuellement meublées.

Inclusions : Stores (tel que vu), luminaires, laveuse et sécheuse, armoire dans l'espace de rangement, support mural pivotant pour téléviseur, BBQ

Exclusions : Chauffe-eau (loué)

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Pierrefonds/Centre Est
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$405,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	51 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	252 100,00 $
Évaluation totale :	303 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 024,00 $
Taxe scolaire :	228,00 $
Taxes annuelles totales :	2 252,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	90.0 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Rivière Des Prairies
Bâti en :	1989
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Avec prise extérieure
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Espace pour bicyclette , Salle d'entraînement , Sauna , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Interphone , Thermopompe murale
Fenestration:	Aluminium , PVC
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

550,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 3e niveau 1.19 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.98 m x 4.27 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 2.44 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.84 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.20 m x 4.55 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.48 m x 2.74 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.73 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.64 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique

Yvan Caro

Courtier immobilier résidentiel

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