236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2
Multimédia
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

1 089 000 $

236 Rue Acres , Kirkland, QC H9H4R2

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Construction Grilli & Ménard dans le secteur recherché de Lacey Green à Kirkland! Cette élégante maison à paliers multiples propose 3+1 chambres spacieuses et 3+1 salles de bain luxueusement rénovées avec des matériaux haut de gamme. Les tapis ont été remplacés par un magnifique bois d'ingénierie, tandis que l'air central et une nouvelle fournaise assurent un confort optimal toute l'année. Lumineuse, élégante et impeccablement entretenue, cette propriété prête à emménager combine raffinement et fonctionnalité. Une occasion exceptionnelle près des écoles réputées, commerces et parcs.

Bienvenue au 236 Rue Acres, une élégante maison à paliers multiples idéalement située dans le secteur recherché de Lacey Green à Kirkland. Spacieuse et confortable, elle offre 3+1 chambres, 3+1 salles de bain et plusieurs améliorations de qualité qui en font une propriété prête à emménager.

Dès le vestibule, on découvre un rez-de-chaussée lumineux comprenant un vaste salon avec de grandes fenêtres, ouvert sur la salle à manger--parfait pour recevoir. La cuisine occupe une place centrale et s'ouvre sur un coin dinette chaleureux doté d'une porte-patio menant directement à la cour arrière. Une deuxième porte-patio se trouve dans la grande salle familiale avec foyer, créant un espace convivial et chaleureux avec accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau pratique, une salle de lavage ainsi qu'un accès au garage d'une largeur de 1,5, offrant plus d'espace de rangement.

À l'étage, l'espace privé comprend trois grandes chambres, dont une suite principale avec garde-robes et salle de bain attenante rénovée. Deux autres chambres se partagent une salle de bain familiale également entièrement rénovée, alliant élégance et fonctionnalité.

Le sous-sol offre une polyvalence remarquable avec une vaste salle de jeux parfaite pour cinéma maison ou salle de loisirs, une chambre ou bureau supplémentaire et une troisième salle de bain complète rénovée--un atout idéal pour les invités, adolescents ou télétravailleurs.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de détente et de plaisir familial. Les deux accès directs du rez-de-chaussée créent une belle fluidité vers la piscine hors terre, le patio et l'espace gazonné--idéal pour profiter des belles journées en toute intimité.

Les améliorations récentes comprennent la rénovation complète des salles de bain, le remplacement des tapis par du bois d'ingénierie de qualité, l'air central avec nouvelle fournaise, ainsi que d'autres améliorations méticuleuses pour un confort assuré.

Cette résidence allie élégance, confort et fonctionnalité dans l'un des secteurs les plus prisés de Kirkland, à proximité d'écoles réputées, de commerces, de parcs et avec un accès facile aux autoroutes. Une occasion rare à ne pas manquer!

Points Forts
* 3+1 chambres spacieuses et 3+1 salles de bain magnifiquement rénovées avec des finitions raffinées
* Confort assuré grâce à l'air central et une fournaise récemment installée
* Deux portes-patio offrent un accès harmonieux à une cour privée avec piscine hors terre
* Des planchers en bois d'ingénierie élégants remplacent les tapis, alliant style et durabilité

Inclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, système d'étagères dans le garage, ventilateur de plafond/luminaire dans la cuisine

Exclusions : 

Laveuse, sécheuse, chandeliers dans l'entrée et la salle à manger, caméras de sécurité intérieures pour bébés

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nord Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 427 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 555 600,00 $
  • Évaluation totale : 983 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 407,00 $
  • Taxe scolaire : 732,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 139,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 62.3 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.4 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6135.42 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 13.28 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.98 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1985
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Chauffage , Plancher , Salle de bains , Sous-sol
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Autre:
    2.64 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    3.53 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    5.87 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    1.85 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    1.73 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 4.60 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Coin-repas - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.90 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.23 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.18 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
    Bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.51 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 840,00 $

Inscription du bureau: 

Yvan Caro - Courtier immobilier résidentiel  ,  Holly Manderson - Residential Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image